Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Wohnhaus wurde 1910 erbaut - In der 5. Etage liegt Ihre neue Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mi888888888888888 begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 40 m²

• Laminat- Bodenbelag und Raufasertapete in den Wohnräumen


• Anthrazite Boden- und weiße Wandfliesen in der Küche


• Anthrazite Boden- und weiße Wandfliesen im Bad


• Bad mit Dusche


• Haustiere nach Vereinbarung


• Hausmeisterservice


• 24/7 Mieterservice & Mietersprechstunde

Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: vollständig renoviert

Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2.280,00 EUR

Lagebeschreibung

Willkommen in Köln - im Stadtteil Nippes.

In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.

Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.

Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.

Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.

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Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).

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Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

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Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige en wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 191.5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1910

Letzte Modernisierung: 2025

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888888888888