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German

Wohnung - Karte anzeigen Friedrich-Engels-Straße 22 07545 Gera Deutschland - 78 m2  

Kaltmiete € 530

von Flatbee vor 5 Stunden gefunden | vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  765

Preis-Barometer: +13% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Tolle 3 Raum Wohnung - Wanne & Dusche - in ruhiger Zentrumslage nahe dem Geraer HBF.

Beschreibung

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf 88888888888888888**

Diese 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus im Herzen von Gera mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,5 kWh/(m²a) Gültig bis 22.02.2028 Zentralheizung, Baujahr 1901

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

* PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, welcher jeweils optional bei Verfügbarkeit für monatlich 40,- Euro angemietet werden können.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
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Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 8888 8 888 88888
E-Mail: 888888888888888888888888888888
Web: 88888888888888888

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

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