Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in unserem gepflegten Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 226 m². Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Hardegsen und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und Souterrain und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer. Die drei Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen Privatsphäre.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008, was sich in der Ausstattung der Immobilie widerspiegelt. Das Reihenmittelhaus besticht durch seine massive Bauart und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche bietet.

Ein Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsbereit und bietet eine gute Energieeffizienz der Klasse C über Nachtspeicheröfen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Erdgeschoss:

2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Obergeschoss:

3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Souterrain:

2 Zimmer, Bad, Terrasse und Waschküche, 2 Kellerräume

Die Wohnfläche für die Ergeschosswohnung mit Teilwohnfläche aus dem Souterrain beläuft sich auf 140 m². Die Obergeschosswohnung verfügt über 86 m².

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.07.2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 346 m²

Lagebeschreibung

Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbt Das Tor zum Solling und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerk­städtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelas­sene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

1. 
   

   Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

   
   


2. 
   

   Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

   
   

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. 
   

   Es besteht ein Widerrufsrecht

   
   


4. 
   

   Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

   
   

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 93,60 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 06.09.2022

Gültig bis: 2032-09-05

Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Letzte Modernisierung: 2008

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4174