EFH m. Einliegerwohnung, Terrassen, 2 Garagen, herrliche Umgebung

Gut vermietetes EFH und 2x ELW mit traumhaft schönem Blick auf den Winterberg, Ortsrandlage, Geschäfte des täglichen Lebens und Bushaltestelle fußläufig.

Hauptwohnung: ca. 115 qm, grosse Wohnküche, Wohnzimmer, auch von hier Zugang zum Balkon, 1 Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Waschbecken, das andere direkter Zugang zur östlichen Terrasse, 1 Büroraum, komplett gefliest bzw. mit neuem Vinylboden (2 SZ und Bad, nicht auf den Fotos), derzeit für 950 EUR kalt solide vermietet.
Grosse Waschküche im EG gehört dazu, Wasserleitungen z.T. erneuert, sämtliche Heizkörper mit neuen Thermostaten ausgestattet, höhere Decken und Türen,

ETW 1: ca. 70 qm, frisch renoviertes Duschbad, 1 SZ, grosszügiges WZ, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, hier wohnt mein Vater.

ETW 2: ca. 15 qm grosses Studentenzimmer mit Dusche, separates WC.

Beide Einheiten erzielen ca. 500 - 550 EUR Miete, je nach Absprache. Zusätzlich 1 weitere Garage zw. 30 - 40 EUR/ Monat

2 Einzelgaragen, Auffahrt frisch gepflastert, 1 separate Werkstatt mit Stromanschluss, zweite grosse Terrasse auf der Südseite.

Das Anwesen zeigt keine Feuchtigkeitsschäden, teils saniert, mittelfristig sollten insbes. Fenster in der Hauptwohnung sowie Haustür erneuert werden. Dachboden solide gedämmt, Wasserspeicher der frisch ausgefüllten Ölheizung neuwertig, Garten freut sich über pflegende Hände

Insgesamt ideal für Kapitalanleger (Jahres Miete läge bei ca. 18.000 EUR!) oder Nutzung der Hauptwohnung zu eigenen Zwecken, überschaubarer Renovierungsaufwand, viel Potential! Energieausweis in Erstellung