Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Über den Eingang der Gebäuderückseite gelangt man nach wenigen Stufen direkt in die Wohnung, die durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon besticht.

Die Wohnung hat vor kurzem einen neuen Boden aus Design Vinyl in Dielenoptik erhalten und wurde frisch gestrichen. Nebenan ist das Schlafzimmer und über den Flur gelangt man zum Gäste WC, dem Bad und der Küche. Leisters hat der Eigentümer immer die Mietereinrichten lassen, d.h. Sie müssten sich um eine Küche kümmern.

Ausstattung

Designbelag aus Vinyl

DSL / Telefon

zwei Abstellräume im UG

ein Hobbyraum im Dachboden mit Wasseranschluss und neuem Dachfenster, ausbaufähig.

Gas Etagenheizung (Gas und Strom schließt der Mieter direkt ab)

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: 15.02.2025

Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohngegend Ehrenhalte, unterhalb vom Kräherwald und in bester Nachbarschaft Stuttgarts. Diese exklusive Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Innenstadt. Die Ehrenhalde bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die grüne Umgebung des Kräherwalds und des nahegelegenen Killesbergs lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere kleinere Grünflächen bieten Erholung und Entspannung im Freien. Zudem sind diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ansässig.

Bildung und Betreuung: Familienfreundlich ist die Lage auch aufgrund der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Schulen sowie die Universität Stuttgart sind schnell erreichbar.

Nachbarschaft:

Die Ehrenhalde ist bekannt für ihre exklusive Nachbarschaft und die gehobene Wohnqualität. Hier leben vorwiegend Familien und Berufstätige, die die Ruhe und Sicherheit dieser Wohngegend schätzen.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,

gerne vereinbaren wir auch Besichtigungen für das Objekt, bitte hinterlassen Sie auf jeden Fall eine Mobilnummer, wo wir Sie gut erreichen können, vielen Dank.

Energie

Baujahr: 1954

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64_Ehrenhalde_S-Nord