DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Haus - 7 Zimmer Reihenhaus in 47441 Moers Nordrhein-Westfalen kaufen - 151 m2
Kaufpreis
€ 438000
von Flatbee vor 4 Tagen gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +4% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Provisionsfrei* Schönes 150m² Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Moers
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Reihenhaus
Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage... die ersten drei Kriterien beim Immobilienkauf!
...und unser Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse von Moers-Hülsdonk direkt angrenzend zum Schlosspark Moers mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und einer optimalen Infrastruktur mit kurzen Wegen .
Das 1966 erbaute, 2½-geschossige und vollunterkellerte Reihenendhaus verfügt über zwei bewohnbare Geschosse (EG, OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube. Das Objekt ist Teil eines Häuserblocks bestehend aus 3 vollständig getrennten Reihenhäusern und einer angrenzenden überlangen Garage mit Anbau, die u.a. als Vorratsraum und Geräteschuppen genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 151m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 137m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV), was zu einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von 288m² führt.
Das 314m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück grenzt seitlich an Nachbarschaftsgrundstücke und am hinteren Gartenende an den Hülsdonker Flutgraben (eine Regenwasser abführende Rinne der LINEG); hier existiert am rechten Uferstreifen zusätzlich - als Verlängerung des Gartens - eine gepachtete Fläche von 136m² zur gärtnerischen Nutzung, sodass sich eine nutzbare Gesamtfläche von 450m² ergibt.
Verschaffen Sie sich mit dem angehängten Exposé (pdf-Format) einen ersten Eindruck über unser Schönes 150m² Reihenendhaus mit Süd-West-Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Moers . Sie finden dort u.a. Pläne und 3D-Darstellungen des Hauses mit der heutigen Raumaufteilung.
