Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastatt bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das neu erbaute Haus, welches gegen Ende 2025 fertiggestellt wird befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut durchdachtes Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Freiraum für kreative Wohnideen bieten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Lage in der charmanten Stadt Rastatt bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels.

Nach Wunsch kann ebenso ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² erworben werden.

Ausstattung

*Neubau.

*Wärmepumpe Luft/Wasser.

*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar.

*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.

*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 274 m²

Lagebeschreibung

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.Entfernungen:

Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km

Flughafen 3 km

Fernbahnhof 0,9 km

Bus 0,3 km

Gaststaetten 0,4 km

Hauptschule 6,3 km

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: LUFTWP

Endenergiebedarf: 10.1 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2034-11-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: H487