*** Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Harlaching am Isarhochufer zur Miete ***

Anzeigeart: Miete    
Anzeigentyp: Wohnungen   
Kategorie: Maisonette






Objektbeschreibung:

Exquisite 5‑Zimmer‑Maisonettewohnung am Isarhochufer in Harlaching zur Miete, wahlweise mit oder ohne vollständiger Möblierung.



Kurz: Hochwertige Maisonette (EG + UG) mit zwei Terrassen, Sauna und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox — ein Residence‑Charakter in sonnenverwöhnter, ruhiger Lage im Süden Münchens.



✔ Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet zeitlose Architektur mit luxuriösem Wohngefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine präzise Verarbeitung schaffen ein Ambiente, das Stil und Geborgenheit vereint. Die beiden Ebenen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten ein privates Rückzugsrefugium auf höchstem Niveau.



✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich: Großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur Hauptterrasse schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.



✔ Vielseitige Zimmer: Zwei zusätzlich helle, elegant proportionierte Räume eignen sich als Hauptschlafzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Atelierzimmer.

✔ Kochbereich: Moderne Einbauküche mit anspruchsvoller Ausstattung — gestaltet für kulinarische Ambitionen und geselliges Beisammensein.

✔ Sanitärbereich: Luxuriöses Badezimmer mit großzügiger Wanne und separater Dusche sowie ein stilvolles Gäste‑WC.

✔ Oberflächen: Hochwertige Böden, maßvolle Details und hochwertige Beschläge durchziehen die gesamte Wohnung.

✔ Flexible Nutzflächen im Untergeschoss: Zwei behagliche Räume bieten Raum für Freizeit, Studio oder kühlen Schlafkomfort.

✔ Wellness: Eine integrierte Sauna schafft eine persönliche Wellnesszone.

✔ Nutzkomfort: Hauswirtschaftsraum und zusätzliches WC erhöhen die Alltagstauglichkeit.

✔ Zwei Terrassen: Sonnenverwöhnte, geschützte Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

✔ Lage: Begehrtes Harlaching, unweit des Isarhochufer — ruhiges, grünes Umfeld mit ausgezeichneter Wohnqualität und diskreter Exklusivität.



Weitere Vorteile

✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11 kW) wird mitvermietet.

✔ Bezug: Die Wohnung ist aktuell bewohnt; die stilvolle Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

✔ Nachbarschaft: Kleine Wohneinheiten im Ensemble sorgen für ein privates, ruhiges Wohnumfeld.

✔ Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01 Februar.2026 bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet.



Aufstellung zur Miete:

Die Kaltmiete ohne möblierter Wohnung (mit Einbauküche) beträgt: 4400 Euro/Monat

Die Kaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 100 Euro/Monat

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 475 Euro/Monat



✔ Die monatliche Warmmiete der Wohnung beträgt somit: 4.975 Euro/Monat



Erleben Sie diese Wohnung persönlich — vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses exklusiven Refugiums überzeugen.