Tolle 3-Zimmer EG-Wohnung mit EBK in Pondorf

Im Auftrag für den Vermieter wird folgende Wohnung angeboten:

Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht inkl kurzer Vorstellung zu Ihrer Person schicken. Dankeschön.

Wunderschöne helle ​3- Zimmer ​Erdgeschoßwohnung. ​m​it ​ca. 70qm zzgl. Terasse, in Pondorf / 5 Min. v. BAB - Ausfahrt Denkendorf in Pondorf / Altmannstei​n
Die Wohnung hat zusätzlich einen 19,15 qm großen Hobbyraum, beheizbar und gefliestem Boden, im Keller und einem abgetrennte​n gemauerte​n Kellerraum​ mit 6,6 qm.

Pondorf am Fuße des Altmühltals, liegt ca. 20 Min von Ingolstadt und ca. 7 Min von der A9 Ausfahrt Denkendorf entfernt. Eine Bank, Autowerkstätten, Tankstelle usw. befinden sich im Ort. Riedenburg, Beilngries und Dietfurt sind in knapp 10 min. zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die helle, freundliche Wohnung in einer modernen kleinen Wohnanlage (Baujahr 2004) hat
6 Wohneinheiten.

Vorhanden sind: 1 Wohnzimmer mit ca. 20 qm,
1 Schlafzimmer
​1 Kinderzimmer
1 Küche mit kompletter Einbauküche,​ Eckbank, Tisch und Stühle
1 Diele
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,

Angenehm: ​Überwiegend barrierefrei (nur eine Stufe)
Terrasse im Sommer nicht einsehbar

Zusatzinfos:
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten.
Ein kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung steht auch zum Aufhängen von Wäsche etc. zur Verfügung.
Es gibt eine gemeinsam genutzte Garage zur Lagerung z.B. von Winterreifen und Fahrrädern etc.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, mit Platz für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei.

Ausstattung: ​Sonstiges
In allen Wohnräumen Parkett, ​Die Wohnung wird von privat provisionsfrei vermietet
Bad mit Fußbodenheizung ​Bei Interesse bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Einbauküche, Essplatzmöbel​​vereinbaren

Wichtiges im Überblick: Kaltmiete: ca. € ​600 - zzgl. Betriebskosten (derzeit € ​200.-)
Warmmiete: ca. € 800,-
Wohnfläche: ca. ​7​7 qm
Etage: ​EG
Etagenzahl​ Gebäude: 2
Lt. Energieausweis 73 kWh / m2 / a
Nebenkosten: derzeit. ​ca. € 200,- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.: ​77 qm
​1 ​Wohnzimmer
​ 1 Schlafzimmer
​1 Badezimmer
​1 Küche mit Einbauküche​ und Essplatz
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Stellplatz: ja (in Mietpreis enthalten)
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Bezugsfrei ab: 01.​0​6.2025 bzw. nach Absprache
Kaution: 3 MM