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Wohnung - 50674 Köln-Neustadt-Süd - 253 m2  

Kaltmiete € 3795

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -44% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-44%

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Einzigartige Maisonette-Wohnung im Belgischen Viertel - KAMPMEYER Immobilien GmbH

Beschreibung




Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: 888888888888888888888888888888888888888888888

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 250 m² bietet einzigartigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl für individuelles Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal ist.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Vollbädern sowie zwei separaten Küchen bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen zudem eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse zur Straßenseite sowie die Loggia mit Blick in den Innenhof, die beide ein besonderes Wohnambiente schaffen. Eine Gewerbeanmeldung im Erdgeschoss ist möglich – ideal für Freiberufler oder kreative Berufe

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und seine besondere Architektur. Die klassische Fassade und die hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Toplage im Belgischen-Viertel
- ab sofort Bezugsfrei
- ca. 250 ² Wohnfläche
- Gewerbenutzung im EG
- Maisonette-Wohnung
- Parkett- und Fliesenböden
- Terrasse und Loggia
- Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude
- Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten





Kaltmiete


3.795,00 €

zzgl. 400,00 € Nebenkosten




Kaution


11.385,00 €





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