Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das direkt in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Seligenstadt Froschhausen im Gewerbegebiet entsteht! Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 740 m² steht Ihnen hier ein Raum für Ihre individuellen Wünsche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier helle, freundliche Schlafzimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.

Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöht. Die gehobene Ausstattung wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden abgerundet. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch langlebig; sie sorgen dafür, dass Ihr Badezimmer und Ihre Küche stets frisch wirken. Laminat bietet zudem eine warme Ausstrahlung und ist äußerst strapazierfähig - ideal für stark frequentierte Bereiche. Teppichboden schafft Gemütlichkeit in den Schlafzimmern und sorgt für ein angenehmes Fußgefühl.

Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die innovative Wärmepumpe als Heizsystem. Diese umweltfreundliche Heizungsart nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich und verwandelt diese in wohlige Wärme für Ihr Zuhause. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz! Durch die energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55 gehören hohe Energiekosten der Vergangenheit an.

Mit dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Planung Ihrer Räume! Ob moderne Einrichtung oder klassischer Stil - alles ist möglich.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem:

• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppichboden)


• Energiesparende Wärmepumpe als Heizsystem


• Niedrigenergie-Neubau mit KFW40/KFW55 Standard


• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie zusätzliches Gäste-WC


• Offene Wohnbereiche für maximale Lichtdurchflutung


• Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen möglich.

Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Seligenstadt Froschhausen im Gewerbegebiet. Diese Lage vereint alle Vorteile einer urbanen Umgebung mit einem ruhigen Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Wohnanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV VS Step 4 OFF 16.12.24