3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim - Kölner Dom

Mietangebot: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim (Stegerwaldsiedlung) – Nähe KölnMesse

Attraktive Lage in Köln-Mülheim – Stegerwaldsiedlung

Willkommen in der Stegerwaldsiedlung in Köln-Mülheim – einem charmanten und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 5 Minuten von der KölnMesse entfernt und bietet eine erstklassige Anbindung an das Autobahnkreuz A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt, in Deutz oder auf den wichtigsten Verkehrswegen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar.
Erholung: Der Rheinpark und das Rheinufer laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

⸻

Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: 82 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Küche: Einbauküche (Übernahme erforderlich)
• Ausstattung: Diele, Badezimmer (wird neu gemacht mit begehbaren Dusche, Loggia für entspannte Stunden
• Stockwerk: 3. Etage, bequem erreichbar per Aufzug
• Garage: Optional für 100 € monatlich

⸻

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 920 €
• Nebenkosten: 404 € (inkl. Heizkosten, zzgl. Strom)
• Gesamtmiete (ohne Garage): 1.324 €
• Gesamtmiete (mit Garage): 1.424 €

⸻

Verfügbarkeit:

Bezugsfertig ab November 2025

⸻

Anforderungen an Mietinteressenten:
• Keine Mietübernahme durch JobCenter oder ähnliche Institutionen.
• Bewerbungsunterlagen:
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen
• SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
• Vormieterbescheinigung

⸻

Kontakt:

Interessiert? Bewerben Sie sich mit vollständigen Unterlagen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Köln-Mülheim (Stegerwaldsiedlung). Vielen Dank!