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Wohnung - Potsdam 14473 - 71 m2  

Kaufpreis € 397500

| vor 6 Tagen auf Aktivität geprüft

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Vorl. reserviert – Provisionsfrei: Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Denkmalwohnung mit Balkon und TG


Beschreibung

Die Wohnung wird aktuell für EUR 780 vermietet. Sie befindet sich im Boelckespeicher, einem von drei historischen Gebäuden in der südlichen Speicherstadt aus der Vormärz Epoche, welche von 2009 bis 2012 von der Prinz von Preussen Grundbesitz AG saniert und in exklusive Wohnungen umgewandelt wurden. Die drei Gebäude Schinkel-, Boelcke- und Persiusspeicher sind als Denkmal von höchster Priorität klassifiziert. Der um 1840 erbaute Boelckespeicher besteht aus zwei Teilen, einem ehemaligen Lagergebäude (Magazin 7) und einem ehemaligen Getreidespeicher (Magazin 5), in welchen sich auch die Wohnung in der Bel-Etage (Hochparterre) befindet. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 17 Wohnungen. Friedrich Wilhelm Boelcke war ein Schüler des berühmten preußischen Baumeisters Karl Friedrich Schinkel, auch bekannt als der Architekt des Königs von Preußen Friedrich Wilhelm III, durch welchen unzählige Schlösser, Kirchen, Gebäude und Denkmäler in Berlin und Brandenburg entstanden sind. Am 2. September 2009 beschloss die Stadtverordnetenversammlung Potsdam die im Zuge der Sanierung entstandenen Straße zu Ehren des Baumeisters Friedrich-Wilhelm-Boelcke-Straße zu benennen und damit sein Schaffen zu würdigen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die komfortable 2 Zimmer Wohnung (Nr. 5.2) liegt in der Bel-Etage (Hochparterre) des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Sowohl der Wohn- und Essbereich, als auch Schlafzimmer und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und liegen somit vom Vormittag bis in den Abend hinein auf der Sonnenseite. Durch die 6 wärmeisolierten Holzfenster ist die gesamte Wohnung dadurch den ganzen Tag vom Licht durchflutet. Auf der unbebauten Fläche gegenüber befinden sich Bäume und Natur und man hat vom Balkon aus einem wunderbaren, seitlichen Blick auf die Havel in etwa 40 m Entfernung. Im Wohn- und Schlafbereich liegt edler Parkettboden in Eiche natur, in Bad und Küche hochwertige, großflächige Bodenfliesen in anthrazit matt. Der Fliesenspiegel in der Küche und die Wandfliesen im Bad, beides hochwertige weiße Fliesen, verleihen den Räumen noch mehr Helligkeit und sind teils mit Naturstein anthrazit und Edelstahl Kantenprofilen kombiniert. Im Badezimmer wurden bei Waschbecken, Badewanne und der flachen Duschtasse bewusst moderne, kubische Formen ausgewählt und mit hochwertigen Armaturen kombiniert. Ein Handtuch Heizkörper sorgt für angenehmen Komfort. Nische und Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden. Bei den Türen handelt es sich um exklusive Stiltüren mit zwei Kassetten, glatter Stirnseite und verdeckten, innenliegenden Türbändern (Scharnieren). Die Tür- und abschließbaren Fenstergriffe sind in Edelstahl matt ausgeführt. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ca. 34m2 Großes Schlafzimmer: ca. 16.5m2 Großes Badezimmer: ca. 10.5m2 Eingangsbereich mit Flur und Garderobe: ca. 9m2 Balkon: ca. 2.8m2 Die Wohnung verfügt über einen digitalen Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der 2020 fertig gestellten Tiefgarage.

PROVISIONSFREI