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Wohnung - 51065 Köln - Nordrhein-Westfalen - 63 m2  

Kaufpreis € 274000

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +20% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+20%

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Erstbezug nach Renovierung in Mülheim, leer + niedrige NK

Beschreibung


Lage des Objektes



Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mühlheim. Nur 2-3 Gehminutenzur S11, von dort 1 Station nach Deutz und 2 Stationen zum Hauptbahnhof. Daher auch für Studierende geeignet. Wenige Gehminuten zur S4, in den schönen Stadtgarten und zur Frankfurter Strasse. Kostenfreies Parken möglich, kein Stellplatz oder Garage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel



Energie



















Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert51 kWh/(m²*a)
Heizungsart

Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung

Gas


Objektbeschreibung



Leerstehende Wohnung nach Renovierung, ideal geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Sehr guter Schnitt. Super geeignet für Paare oder Singles.
Bodenbeläge, Fußleisten, Wände, Badfliesen, Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, Schalter und Dosen) alles neu. Null Investitionsbedarf.
Großzügiges Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe.
2. OG in gepflegtem Haus: energetisch und aufwändig saniert 2011, Dachsanierung und Dachausbau 2014. Daher sehr niederige Nebenkosten von 240€, inkl. Heizung. Davon mindestens 166 € umlagefähig.
Kein Aufzug.
Klingelanlage mit Handykopplung.
Tageslichtbad mit Badewanne. Sehr schöne Loggia.
Bitte keine Makler Anfragen. Privatverkauf, keine Courtage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


PROVISIONSFREI