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Wohnen auf Zeit - 44649 Herne (Crange Unser Fritz) – Nordrhein-Westfalen - 108 m2
Kaltmiete
€ 972
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +125% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Gartenpotenzial in Herne-Crange – 108 m²
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch:
Großzügiger Schnitt mit 3,5 Zimmern und ca. 108 m² Wohnfläche
Helles, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC
Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und großem Gefrierschrank
Besenreine Übergabe – sofort bezugsfertig
Besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Gartenanteil: Der Vormieter hat diesen leider sehr vernachlässigt (als Abstellfläche genutzt). Der Vermieter hat jedoch bereits für Frühjahr 2026 eine umfassende Entrümpelung und Räumung beauftragt. Danach steht die Fläche für eine gemeinsame, nachbarschaftliche Herrichtung und Nutzung durch die Hausgemeinschaft offen – eine schöne Gelegenheit, sich aktiv einzubringen und einen echten Freiluftbereich zu schaffen.
Ein Außenstellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache und Abstimmung möglich.
Exzellente Alltagslage: Im Umkreis von ca. 1 km finden sich Supermärkte (Discounter), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Nahversorger. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn-Anschluss fußläufig erreichbar – ideale Verbindungen ins Ruhrgebiet.
Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten etc.): werden derzeit exakt abgerechnet; voraussichtlicher Betrag liegt voraussichtlich bei ca. 2,60–3,20 €/m² (aktuelle Abrechnung wird Anfang nächster Woche erwartet und selbstverständlich vor Besichtigung mitgeteilt) Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstiges
Kaution: 3 Nettokaltmieten (nicht verhandelbar – aufgrund bisheriger Erfahrungen)
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