Ihr Platz für Leben, Arbeit und Natur — mit allen Möglichkeiten

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat





Objektbeschreibung:

Haus und Grundstück – klar strukturiert, vielseitig nutzbar



Im Eigentum: ca. 280 m² Wohnfläche + ca. 2.340 m² Grund

(davon ca. 1.376 m² Hauptgrundstück mit Haus, Gebäuden, Hof + ca. 964 m² Außenbereich mit möglichem Bauland-Potenzial)



Optional:

Wiesenland (~3.885 m²) und Waldstück (~6.012 m²) – zur langfristigen Pacht über 99 Jahre (ausschließlich für Käufer des Objekts)



Im Außenbereich befinden sich derzeit Gemüsegarten, zwei Gewächshäuser, Hochbeete und Obstbäume – alles sofort nutzbar oder nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.



Ihr Vorteil: Sie entscheiden selbst.

Haus und Grundstück kaufen – fertig.

Mehr Land gewünscht? Wiese und Wald dazupachten (99 Jahre).

Oder lieber kompakt – nur das Haus.



Gesamtfläche bei voller Nutzung: rund 12.230 m².



Im Eigentum enthalten



Grundstück ca. 2.340 m²



Hauptzone ca. 1.376 m² (Haus, Hof, Gebäude, Zufahrt, Parken)



Außenbereich ca. 964 m² (Gemüsegarten, zwei Gewächshäuser 3×3 m / 3×8 m, Obst- und Beerensträucher)



Der Außenbereich kann potenziell in Bauland umgewandelt werden – eine wertvolle Reserve für zukünftige Projekte.



Wohnhaus (ca. 280 m²)



Erdgeschoss: bewohnbar, Buderus-Ölheizung (2012), Wasser, Strom, Abwasser, Internet.

Sofort beziehbar, Modernisierung nach Wunsch möglich.



Obergeschoss: sanierungsbedürftig, ideal zur Erweiterung – Gäste- oder Kreativräume, Werkstatt, Atelier etc.



Optionale Flächen (Pacht nur für Käufer)



Wiese ca. 3.885 m²



Wald ca. 6.012 m²

Langzeitpacht (99 Jahre) zu minimalem Satz – perfekt für Pferdehaltung, kleine Landwirtschaft, Hofladen, Werkstatt oder Tierpraxis.



Ihre Möglichkeiten



Auf eigenem oder gepachtetem Land ist vieles denkbar:



Imkerei



Reitanlage oder Koppeln



Biofarm / Permakultur



Kleintier- oder Hundezucht



Künstleratelier oder Designstudio



Handwerkswerkstatt (z. B. Schreinerei, Schmiede, Keramik)



Hofladen mit Eigenprodukten



Private Praxis (Tierarzt, Coach, Therapeut)