Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² befindet sich entlang des Wandalenwegs ein siebengeschossiges Neubauobjekt mit 54 City-Apartments, die über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 2.600 m² verfügen.

Neben einer unmöblierten 3-Zimmer-Wohnung sind es vor allem die möblierten 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 37 bis 60 m², die sowohl Mietern mit temporären als auch langfristigen Wohnbedürfnissen eine Heimat bieten und den wachsenden Markt für Single-Haushalte bereichern.

Auch als Zweitwohnsitz geeignet, sind die möblierten Apartments eine Antwort auf die Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Singles, Pendler und Paare, aber auch Studenten oder Angestellte auf Zeit finden hier eine optimale Wohnsituation – praktisch im Grundriss, komfortabel in der Ausstattung und überzeugend in der infrastrukturellen Anbindung.

Bei der hier angebotenen Wohnung sind Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich offen gestaltet und bieten sowohl einen Balkonaustritt als auch ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot.

Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Ausstattung

Sie legen Wert auf flexibles Wohnen, wollen einen entsprechenden hohen Komfort jedoch nicht missen? In der großen Auswahl an Grundrissvarianten findet sich für jeden, ob Paare oder Familien, Singles oder Pendler, Senioren oder Wohngemeinschaften, das passende Zuhause. Hochwertige Ausstattung, und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden. Im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes gibt es zudem, neben den gemeinschaftlichen Räumen zum Abstellen von Kinderwägen und Fahrrädern, für jede Wohnung einen separaten Mieterkeller. Komplett möbliert in modernem Design und zeitloser Ausstattung verfügen die 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments unter anderem über:

• Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Umluft, Waschtrockner


• Fußbodenheizung


• Bad mit Dusche, teilweise Badewanne, WC und elektrischem Handtuchheizkörper


• moderne Bodenbeläge


• überwiegend separierte Schlafbereiche


• bodentiefe Fenster


• teilweise Balkon- und Dachaustritte


• Abstellraum zu jeder möblierten Wohnung

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 16.06.2025

Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 3570

Lagebeschreibung

Eine optimale Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten machen aus dem Projektstandort einen Ort der kurzen Wege – ob zwischen Arbeitsstelle und Apartment oder Hauptbahnhof und ÖPNV, mit dem sich die Innenstadt, die HafenCity oder das Berliner Tor schnell erreichen lassen. Nach lediglich drei Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn-Haltestelle „Hammerbrook“. Als ÖPNV-Knotenpunkt bietet das Berliner Tor Anschluss an die S1, S2, S11, S21 und S31 sowie an die U2, U3 und U4.

Unmittelbar angebunden ist der Projektstandort auch an die A 255 mit Anschluss an die Nord-Südverbindung der A 1.

In unmittelbarer Nähe, leicht fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen, befinden sich neben einem Edeka und einem real zudem auch diverse Bäckereien, eine Schule, zwei Kitas, ein Restaurant und ein Fitness-Center.

Sonstiges

HINWEIS:

Bei den Aufnahmen sowie dem Rundgang handelt es sich um eine frühere Musterwohnung im Objekt.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 44.8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Ausstellungsdatum: 29.03.2022

Gültig bis: 29.03.2032

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HH-B8888888#jrefvY