Wohnen auf Zeit - Broicherstraße 27, 41179 Mönchengladbach (Rheindahlen) – Nordrhein-Westfalen - 106 m²

Kaltmiete € 1600

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Neubau Wohnung mit Garten, Terrasse & EBK - Erdwärme, Aufzug, Stellplatz usw.

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Expose

Wohnen auf Zeit

Broicherstraße 27, 41179 Mönchengladbach (Rheindahlen) – Nordrhein-Westfalen

106 m² / 2 Zimmer

Miete/Preis

Kaltmiete: € 1600

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Gäste-WC , Bad mit bodentiefer Dusche und großer Sonnenterrasse. Zusätzlich hat jede Wohnung eine Abstellkammer & separaten Kellerraum

Zusätzlich gibt es einen direkt Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung!
Ausstattung:
- Einbauküche kann bei Bedarf vom Vorbesitzer gegen Ablösung übernommen werden (ca. 4800€ 2 Jahre alte NP über 8000€)
- Aufzug der Firma Otis für bis zu 6 Personen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen
- separates Gästebadezimmer mit Dusche
- großes barrierearmes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Vinylboden mit Holzstruktur in einem modernen Grauton
- separater Waschraum im Keller für jeden Mieter
- abschließbares Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof anzumieten (+40€)

Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.
Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Erdwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.
Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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