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WG-Zimmer - 47249 Duisburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. - 117 m2  

Kaltmiete € 1600

Von Flatbee von einer Woche gefunden | vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  1900

Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Modernes Neubauhaus (Erstbezug) mit Terrasse und Stellplatz zu vermieten Haus (R

Beschreibung




Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauhaus (Erstbezug) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet modernen Wohnkomfort auf zweieinhalb Etagen.(inklusive ausgebauter Dachspitze).

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.



Raumaufteilung



Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Technikraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie 2 Abstellräume.



Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele direkt zum Gäste-WC und Technikraum sowie zum Abstellraum. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und einem weiteren Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.



Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und eine begehbare Ankleide.



In der Dachspitze steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer eignet. Auch hier befinden sich 2 kleine Abstellkammern.



Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.



Ausstattung

- Erstbezug – alles neu und hochwertig ausgestattet

- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung

- Fussbodenheizung

- Fenster, Dreifachverglasung mit Fiegengitter

- Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich

- Terrasse mit Gartenanteil inkl. Wasseranschluss für die Bewässerung der Grünanlage.

- Stellplatz direkt am Haus

- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Zusätzliche Abstellräume



Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.



Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:

FALC Immobilien Grevenbroich

41515 Grevenbroich - Stadtmitte

Graf-Kessel-Str. 4-8, oder

FALC Immobilien Dormagen

Bahnhofstr. 3

41539 Dormagen

8888 8 8888888





47249 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Buchholz, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil südlich der Innenstadt. Die Düsseldorfer Landstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Süden Duisburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, die umliegenden Stadtteile und die Nachbarstadt Düsseldorf.



In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren entlang der Düsseldorfer Landstraße und verbinden Buchholz schnell mit der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A59, A3 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen oder Köln.



Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Wohnumfeld durch nahegelegene Parks und Grünflächen, wie den Wanheimer Rheinpark, angenehme Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

PROVISIONSFREI