1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² in Lahnau

Sie suchen eine kompakte, funktionale Wohnung für Singles oder Pendler? Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses genau das Richtige für Sie!

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn-/Schlafraum mit ca. 20 m²
- Separate Küche mit einer Einbauküche, Kühlschrank und zweiflächigem Elektroherd
- Frisches Badezimmer mit Toilette, Duschkabine und Waschbecken
- Praktischer Dachboden, direkt über eine interne Treppe erreichbar, ideal als Abstellfläche nach Absprache
- Keine Waschmaschine in der Wohnung; Nutzung eines nahegelegenen Waschsalons möglich

Unmöbliert - ideal für alle, die eine unkomplizierte, gemütliche Wohnlösung suchen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Obergeschoss
- Kein Balkon, Keller oder Stellplatz vorhanden

MIKROLAGE (Lage innerhalb der Ortschaft):
Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich im sympathischen Ortskern von Lahnau-Dorlar. Die Schule sowie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Dorlar ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lahn, bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind jeweils nur rund 10 bis 15 Kilometer entfernt und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer südlich liegt und eine bedeutende Rolle für Pendler und Unternehmen in der Region spielt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Flusslandschaften, ausgedehnten Waldgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der nahegelegene Limes, ein UNESCO-Weltkulturerbe.

INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Dorlar verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B49 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und Gießen. Die Autobahnen A45 und A480 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Wetzlar und Gießen, mit direkten Zugverbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.