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German

Wohnung - Georg-Schumann-Straße 2, Eckladen 04105 Leipzig - 8100 m2  

Kaltmiete € 3000

von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  3680

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CHAUSSEEHAUS * repräsentativ, vielseitig nutzbar * großer Ladenraum + Nebenräume * EBK * STELLPLATZ

Beschreibung


Ausstattung:


  • Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
  • ebenerdig befinden sich:
  • großer repräsentativer Ladenraum
  • Küchenanschlüsse für offene Küche
  • EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
  • 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
  • 1 WC/WB - Damen/Herren
  • 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
  • 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
  • im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
  • Galerie
  • 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
  • im Souterrainbereich sind:
  • Technik-/Serverraum
  • 4 Räume
  • Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
  • Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
  • Zugang zum Außengelände, Parkplatz
  • Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
  • hochwertige Sanitärkeramik
  • teilweise Beleuchtung
  • große Schaufensterflächen
  • mit Alarmanlage/-system ausgestattet
  • Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
  • Fahrradständer im Außenbereich
  • Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
  • WICHTIGER HINWEIS:
  • Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
  • WIR BITTEN DRINGEND ZU BEACHTEN:
  • Aufgrund der Gegebenheiten vor Ort, der Lage in einem Wohngebiet sowie bereits durch Interessenten erfolgter Anträge bei Ämtern sind folgende Nutzungsmöglichkeiten ausgeschlossen:
  • - Gastronomie (mit notwendigem vorgeschriebenem Abluftsystem etc.)
  • - Vergnügungsstätte (Spielhalle etc.)
  • - Physiotherapiepraxis (vorgeschriebene Mindestflächen/-höhen von Räumen)
  • Aufgrund dessen bitten wir von Anfragen in diese Nutzungsrichtung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Lage:


CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte

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