Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Traisa

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Mehrfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat





Objektbeschreibung:

Das zu verkaufende Anwesen liegt in Ortsrandlage an einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse mit Wendehammer. Es verfügt über einen großen Garten mit zwei Garagen über einem Kriechkeller mit Montagegrube und angebautem Unterstand. Das Wohngebäude hat drei abgeschlossene Wohneinheiten. Es eignet sich somit ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

lm Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Wintergarten. Hier wurden vor Jahren ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer zusammengelegt, was jederzeit wieder rückbaubar ist. Das Wohnzimmer ist mit Parket und Holzdecken ausgestattet und hat einen Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle. Ein Wintergarten wurde nachträglich an das Wohn-Esszimmer angebaut.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit begehbarer Dusche und eine Einbauküche.

lm 1. Obergeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung, deren Grundriss dem Ursprungsgrundriss der Erdgeschoßwohnung gleicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Dachgeschoß wurde in eine charmante Zweieinhalbzimmerwohnung umgebaut. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Die baurechtliche Anerkennung als Wohnraum steht hier allerdings aus.

Im Keller befinden sich insgesamt 5 Räume von denen einer Anschlüsse für zwei Waschmaschinen bietet. Ein ehemaliger Partykeller wurde in den letzten Jahren als Werkstatt genutzt. lm Trockenkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel, die das gesamte Haus beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.