Olympiadorf München: Wohnen mit Stil und Eleganz in traumhafter Lage.

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Wohnungen   
Kategorie: Etagenwohnung






Objektbeschreibung:

Wir bieten hier eine seltene Gelegenheit im beliebten Olympiadorf München: Eine stilvolle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Perfekt nach Süden ausgerichtet, mit einem wunderbaren freien Blick hinüber zum Olympiapark und Olympiastadion.



Die ca. 100 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert auf den ersten Blick durch eine einladende Wohnatmosphäre und eine ausgewählte Ausstattung. Der Parkettboden aus Ahorn, die modernen weißen Türen und stilvolle Mahagoni Einbauten verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Flair. Und Dank der großen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten luftig und freundlich.



Betreten Sie das große Wohnzimmer, das mit seiner raumbreiten und bodentiefen Fensterfront zur Südseite wunderbar lichtdurchflutet wirkt. Einfach traumhaft - die vorgelagerte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie hier Ihre private Stadtoase mit einem brillanten Ausblick auf den Olympiapark und das Olympiastadion. Ein wahrer Traum, nicht nur für die Sommerzeit!



Das neben dem Wohnzimmer liegende Zimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und ist aufgrund des Schnitts ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und der Essbereich sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte sind z. T. neuwertig.



Der separate Essplatz, hier mit einer Eckbank gemütlich und traditionell gestaltet, befindet sich neben der Küche in der Diele. Die geräumige Diele teilt sich in Essdiele und Entrée, wobei deren besondere Gestaltung sofort ins Auge fällt: Hochwertige Einbauten, Wandverkleidungen und Spiegelwände aus edlem Mahagoni Holz entfalten eine vornehme Eleganz. Im Entrée wird das feine Ambiente glanzvoll ergänzt durch eine stylishe Deckenverkleidung mit Deckenspots.



In perfekter Form präsentieren sich Badezimmer und Gäste-WC. Beide wurden komplett modernisiert bzw. kernsaniert. Die weißen Wandfliesen und ein anthrazitfarbener Boden wirken zeitlos chic und elegant. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.



Ein weiterer Vorteil: Der Eingangsbereich der Wohnung wurde um ca. 8 m² vergrößert und bietet mit einer begehbaren Garderobe bzw. Ankleide sowie einem separaten Abstellraum zusätzlichen, ungemein wertvollen Stauraum. Übrigens ließe sich, sofern gewünscht, die Raumaufteilung der Wohnung verändern, da die Innenwände im Trockenbau erstellt sind.



Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein abschließbarer Garagenstellplatz auf der Parkebene (Tiefgarage) zur Verfügung - und dies nur wenige Schritte vom Hauszugang entfernt, einfach perfekt! Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken sehr gepflegt, überhaupt wird das prägnante Gebäudeensemble aus den 70er Jahren laufend instandgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 564 für für die Wohnung und EUR 13 für den Garagenstellplatz.



Und das Beste zum Schluss: Diese schöne Wohnung steht in Kürze bezugsfrei zur Verfügung!



Der Gesamtkaufpreis für dieses Immobilienangebot beträgt EUR 830.000, bestehend aus EUR 796.000 für die Wohnung und EUR 34.000 für den Garagenstellplatz.



Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.