Kompaktes Wohnkonzept mit Fernblick - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solides Entwicklungspotenzial und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Mit ca. 54 m² Wohnfläche und zwei funktional geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Wohnlösung sind. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet damit kurzfristige Verfügbarkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der Grundriss präsentiert sich klar strukturiert: Ein kompakter Eingangsbereich mit Garderobenlösung führt in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohn-/Esszimmer punktet mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zum Balkon mit Weitblick – ein Mehrwert für die alltägliche Wohnqualität. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für funktionale Planung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Potenzial zur Modernisierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine gute Stellfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Ein praktisches Detail ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Zudem liegt in direkter Nachbarschaft ein Spielplatz, der das Wohnumfeld freundlich und aufgelockert gestaltet – ein Pluspunkt für Besucher mit Kindern oder zukünftige Mieter.