Gepflegte Wohnung mit Tageslichtbad– Perfekt für berufstätige Paare oder Singles- HA-Eppenhausen

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.



Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können.



Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis

gültig von: 02.10.2023

Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1958

Ausstattungsbeschreibung

Etagenlage: 3.OG

Aufzug: Nein

Haustür: Aluminium, mit Glaseinsatz

Wohnungstür: Holz mit Türspion

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster

Zimmertüren/ Zargen: Holz

Bodenbeläge: Diele, Küche und Tageslichtbad gefliest, Wohn-/ und Schlafzimmer Laminat

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Balkon: Nein

Heizungsart: Gasetagenheizung, Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag ab

Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter

Garage /Stellplatz: Öffentlich

Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss in der Küche

Kellerraum: Ja

Nebenkosten: 115 EUR/ Monat

Treppenhausreinigung: Im 14-tägigen Wechsel unter den Mietern

Winterdienst: Im Wechsel unter dern Mietern

Gesamtzustand: Gepflegt

Sonstiges: In der Küche gibt es eine praktischen Abstell-/ Vorratskammer.

Lagebeschreibung

Hagen- Remberg/ Eppenhausen



Die Immobilie liegt nur ca. 1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Remberg-/ Eppenhauser Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.



Auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten. Darüber hinaus ist auch die Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar.



Die Nähe zur Stadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt.