Objektbeschreibung

Die im Juli 2021 fertiggestellte Maisonettewohnung ist ein lichtdurchflutetes, eindrucksvolles und modern ausgestaltetes Raumwunder mit einem großzügigen Loft im Obergeschoss der Wohnung.

Die untere Etage der Maisonette verfügt über drei Zimmer, dem Vollbad und Gäste-Bad sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten namhafter Hersteller. Eine separate Mittelkochinsel, sowie eine im Induktionskochfeld integrierte Dunstabzugsanlage lässt alle Wünsche des modernen Kochens offen und bildet den zentralen Mittelpunkt dieses Bereichs.

Die Küche ist geprägt vom zeitlosen Design.

Die großzügigen und teilweise fußbodentiefen Fenster des Wohnbereichs sorgen für ausreichend Lichteinfall und bieten direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Über eine offene und stilvolle Treppe gelangen Sie in das ca. 67 m² große und freigestaltbare Loft der Wohnung. Eine große Anzahl an trendigen Fenstern und großzügigen Gauben ermöglicht einen nahezu unverbaubaren Ausblick auf die Apfelplantagen.

Zugang zu dieser in den Jahren 888888888 entstandenen Wohnanlage und dem über ca. 3.200 m² große Grundstück haben nur die 6 Mietparteien. Eine Carportanlage und ausreichende Aussenstellplätze sind vorhanden und können angemietet werden.

Zu jedem Reihenhaus und zu jeder Wohnung gehört ein Platz unter dem Carport. Dieser kostet 65,00 Euro/monatlich. Zusätzlich kann ein Aussenstellplatz, ebenfalls auf dem Grundstück, für 50,00 Euro/monatlich auf Nachfrage angemietet werden.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von klassischen Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken.

Ausstattung

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  Erstbezug August 2021
  . großzügige Raumaufteilung

  
  


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  großzügiges Grundstück allein für 6 Mietparteien nutzbar

  
  


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  idyllische Naturlandschaft umgeben von Apfelplantagen

  
  


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  dekorative Sprossenfenster in allen Zimmern und im Dachstudio

  
  


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  hochwertiger Bodenbelag in allen Zimmern

  
  


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  3-fach Verglasung der Widerstandsklasse 3

  
  


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  Aussenjalousien, elektrisch bedienbar

  
  


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  LAN-Dosen in allen Räumen, sowie Antennendosen

  
  


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  hochwertige Heizungsanlage - Energieklasse. A+

  
  


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  großes Bad mit einem Doppelwaschtisch, Dusche und einer Badewanne

  
  


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  hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und Markeneinbaugeräten

  
  


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  kleiner Spielplatz nur für die Mieterschaft

  
  

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Garagen/Stellplätze: 1

Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Hinweis zur Kaution: 5548,00

Lagebeschreibung

Im Hamburger Westen südlich der Elbe liegt Neuenfelde. Er liegt am Westrand von Hamburg und links der Elbe am Mühlenberger Loch, zwischen Cranz und Finkenwerder. Hier leben knapp 5.000 Menschen auf 15,5 Quadratkilometern Fläche, die Bevölkerungsdichte ist eine der niedrigsten in ganz Hamburg.

Fährlinien (Linie 62 zu den Landungsbrücken und Linie 64 nach Teufelsbrück) und mehrere Busverbindungen (HHA 150 nach Altona und Cranz, HHA 251 nach Neugraben und KVG 145 nach Harburg) ist Finkenwerder gut in das Hamburger Verkehrsnetz.

Auch die A7 ist in wenigen Autominuten über die Anschlussstelle HH-Waltershof zu erreichen.

Optisch geprägt wird der Stadtteil von den Obstanbaugebieten. Das Alte Land , das größte geschlossene Obstanbaugebiet Nordeuropas, ist besonders zur Blütezeit ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.

Eine Fähre überquert vom nahen Cranz aus, die Elbe nach Blankenese, die Autobahn verläuft in der Nähe.

Natürlich stehen hier keine großen Theater oder Opernhäuser, dafür gibt es aber mehrere Vereine, die unter anderem Segeln, Reiten und Schießen anbieten.

Wer viel Grün, Naturverbundenheit und die Nähe des großen Flusses mag, ist hier richtig. Für Kinder ist es bestimmt ein kleines Paradies!

Wer nach Neuenfelde zieht, sucht zumeist schöne Natur, Ruhe und viel Platz.

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!!!

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 03.05.2015

Gültig bis: 04.05.2025

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5182#RjzEy