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Wohnung - Karte anzeigen 13403 Berlin (Bezirk Reinickendorf) Deutschland - 61 m2  
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Kaufpreis € 350436

| vor 7 Stunden auf Aktivität geprüft

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Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und attraktiver Rendite im Herzen von Reinickendorf

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet funktionales Design mit modernen Details. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Schlafzimmer, Wohnbereich oder Homeoffice. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein.

Dank großer Fensterflächen sind Küche und Bad den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Perfekt für Selbstnutzer oder als renditestarke Investition.
Ausstattung
+ Baujahr: 1959
+ 2.Obergeschoss
+ Wohnfläche: ca. 61,48 m²
+ Großzügiger, zentraler Flur mit Platz für Garderobe oder Stauraum
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für alle Geräte
+ Funktionales Badezimmer mit vollständiger Sanitärausstattung
+ Ruhige Lage im Hinterhof einer gepflegten Wohnanlage
+ Optional erwerbbarer Stellplatz
+ Großzügiges Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem grünen, ruhigen Viertel in Reinickendorf – ideal für die perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und Natur. Supermärkte, Cafés und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung exzellent: Bus, U8 (Rathaus Reinickendorf) und S25 (Eichborndamm) bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, die Stadtautobahn ist ebenfalls nah.

Für Freizeit und Erholung gibt es den Kienhorstpark und den Steinbergpark in der Nähe, sowie Sportanlagen, Schulen und Kitas. Das Viertel bietet zudem zahlreiche Restaurants, Märkte und ein lebendiges Stadtflair.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Neben dem Erwerb für die Selbstnutzung, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft. Gerade der Berliner Mietmarkt ist für gute Renditen und sichere Kapitalanlagen bekannt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Immobilie machen.
Zögern Sie bei aufkommenden Fragen nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder Unterlagen zu.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.