Neue 2 - Zimmer Wohnung in Köln Niehl

Ich suche einen Nachmieter für meine rund 60 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 2021 wurde die Wohnung komplett neu errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine ideal geschnittene Aufteilung, eine gemütliche Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, Die Küche ist bereits mit einer neuen und hochwertigen Küchenzeile, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Backöfen ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.
Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut.

Ein großer Sonnenbalkon steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fußbodenheizung; Einbauküche; Dachgeschoss; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.5.25

Lagebeschreibung:
Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße mit Gewerbeanteil, zahlreiche Arbeitsstätten in der Nachbarschaft vorhanden, verkehrsgünstige Lage, Unmittelbare Nähe zu ÖPNV und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 8888888888
Baujahr Wohnung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Kosten:
Total: 1311€ j. Monat


Da ich Ausziehe gibt es folgende Artikel die für eine zusätzliche einmalige Paketsumme von 2500€ VB übernommen werden müssen.

TV Schrank, Wohnzimmerschränkchen, Kleiderschrank, Waschmaschine (inkl Vollkasko), Balkonstühle, Garderobe, Lampen 5x, Küchentisch plus 2 Stühle, Raffrollo Bad und Schlafzimmer (Wärmeisoliert), Kleiderhaken im Bad.
Sonnenschirm und Ständer, Ventilator
Die Artikel wurden alle zum Einzug Ende 2021 neu gekauft.

Gerne beantworte ich alle Rückfragen, generell - gilt wer zuerst kommt malt zuerst.

Bitte nur seriöse Anfragen mit Schufa, keine Jobcenter oder Sozialwohnung!