Reihenhaus 145 + 19 m² Spitzboden inkl. 2 Stellplätze Warmiete

Ihr sonniges Familienglück mit Südausrichtung am Walderholungsgebiet wartet hier auf Sie!

Info:

S-Bahnhof „Barsinghausen“ nur 800 m entfernt; Hannover in ca. 30 min. erreichbar. Anschluss A2 in 6 km Entfernung.

Fußläufig erreichbar u.a. 3 Kindergärten u.eine Grundschule.

Das Versorgungsangebot im Umkreis von 2 km ist sehr attraktiv C&A, Deichmann, Drogerien, Rewe, Kaufland, ATU, Baumarkt etc.

Das Reihenmittelhaus ist ein KfW-Effizienzhaus 55, Sie profitieren zusätzlich vom Pinguinprinzip, denn über 2/3 der Außenwände grenzen an Nachbarhäusern. Dadurch ein extrem niedriger Primärenergiebedarf von nur 19,4 kWh (m²/Jahr)!

Ein modernes Blockheizkraftwerk, versorgt den Wohnpark ökologisch und ökonomisch mit Strom, Wärme, Wasser, Telefon, Internet u. TV.

Für ein gutes Raumklima sorgen die Wohnraumlüftung Komfort Plus und die großzügigen Räume mit großen Fenstern u. hohen Decken.

Erdgeschoss:

Ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche dominiert mit 42,82 m², in das Sie über eine großzügige Diele mit Garderobenbereich erreichen. Hinter der „Garderobe“ liegt das Gäste-WC.
Neben dem großen Vorgartenanbau (für z.B. Fahrräder), bietet auch der Bereich unter der Treppe einiges an Stauraum.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist rund 15 m² groß, ein großer Terrassenschrank bietet wiederum Stauraum u. dient gelichzeitig als Abgrenzung.

Obergeschoss:

Das 1 . OG = Vollgeschoss ohne Dachschrägen, bietet 1 Zimmer zur Gartenseite (14,25 m²) und 1 Zimmer zur Hauseingangsseite (17,45 m²). Daneben gibt es ein vollwertiges Badezimmer mit hochwertiger Dusche inkl. flacher Duschtasse, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eine Nische 1,10 m² u. eine Abstellraum 2,33 m² bieten auch hier wieder Stauraum.

Dachgeschoss:

Auch das Dachgeschoss entpuppt sich als Raumwunder mit 2 großzügigen Zimmern mit 18,19 m² zur Gartenseite + 12,72 m² zum Hauseingang hin; letzteres mit Dachgaube.
Das Dachgeschoss verfügt über ein vollwertiges zweites Badezimmer mit Dusche, WC und natürlich Waschmaschinenanschluss.

Spitzboden:

Kein Keller dafür aber ein Spitzboden (19m²); über eine Dachluke mit Treppe erreichbar.

Highlights:

- Deister mit frischer Waldluft
- Neubau aus 2022 immer noch alles frisch
- Fliesen, Laminat (Eiche Nachbild.)
- weiße Innentüren
- 5 Zimmer
- 2 vollwertige Bäder inkl.LED-Spots
- 1 Gäste-WC
- Terrasse
- 2 Stellplätze direkt vor dem Garten
- sehr viele Stauraummöglichkeiten

- Endausbaupaket Netzwerk+ Telefon alle Räume doppelt CAT7 RJ45
Homeoffice sollte damit kein Problem sein, auch für beide Lebenspartner/Eheleute

- großzügiger Vorgartenschrank mit Licht + Stromanschluss
- komplett elektrische Rollläden inkl. Dachflächenfenster, außer Dachgaube

- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- 2 Pkw-Stellplätze direkt über den Gartenausgang erreichbar
- energiefreundliche und effiziente Bauweise

Kosten:

Grundmiete 1.700 € inkl. 2 Stellplätze
Betriebskostenvorauszahlung ca. 250 € (darin Heiz + Wasserkosten u. ä.)
Hinweis zur Kaution: Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

Dieses Reihenmittelhaus ist ab ca. 1.6.2024 bezugsfertig, der derzeitige Mieter bietet eine Küche zur Übernahme an (Verhandlungssache)

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Bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen in das Haus einziehen sollen: Eheleute, Partner, Mama, Papa, Kinder, Hund, Katze, Maus etc. u. teilen Sie uns bitte den beruflichen Status aller volljährigen Personen mit, inkl. Angabe der Beschäftigungsdauer, sowie ob Teil- oder Vollzeit gearbeitet wird. Daten aus denen hervorgeht, dass Sie Zahlung der Miete gewährleisten können.

Sonstiges:
Die Angaben gelten vorbehaltlich Irrtümer!