TAG DER OFFENEN TÜR, 66538 Neunkirchen,Talstraße 50, Freitag 04.10.2024 von 16.00 - 18.00 UHR

# Objektbeschreibung
Hochwertig, wohnlich und allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend entstehen in guter Innenstadtlage 17 Eigentumswohnungen mit 18 Tiefgaragen- / Garagenstellplätzen in einem zeitgemäßen energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a auf Wohnungen mit Terrassen im EG, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen und Single-Apartments mit Balkonen und Loggien.

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung wird in Kürze sein.

Tierhaltung ist nicht möglich.

Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten angestrebt.

+ Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage +

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung gem. Baubeschreibung.

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug der von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zu jeder Wohnungsebene führt.

Tiefgaragenstellplätze, Garagen oder Außenstellplätze können optional hinzu mit angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2680

Nutzfläche: ca. 112,29 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in dem Neubauprojekt Talstraße 50 in 66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Autobahn A8 bzw. die B41 ebenso gut und schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das freistehende Anwesen wird auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Baugrundstück errichtet.

# Sonstiges
- Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung
- Beratung vor Ort nach Terminabsprache
- Enge Kooperation mit der Hausverwaltung

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 88888 8 8888888
Mobil: 8888 8 8888888
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Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Vermieter gehalten sind, die Adresse des
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 12.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.03.2022
Gültig bis: 07.03.3032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6525#Xwsqqi