Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Niendorf

Ich vermiete meine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum 01.05.2025.

Sie befindet sich im 1. OG eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen in grüner Wohnlage von HH-Niendorf auf einem großen parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine große Diele, Küche mit Einbauküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates großes WC, ein großzügiges nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und einen herrlichen Balkon mit Markise, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den Blick in den Garten und die Natur freigibt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der für zusätzlliche 50,- € pro Monat mitvermietet wird.
Kosten für Strom, TV/Internet sind vom Mieter direkt zu tragen.

Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Wäschekeller und ein weiterer Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder Singles, die gleichermaßen Wert auf Ruhe und Natur, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Hamburg und/oder die Autobahn wünschen.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich Bushaltestellen der Linie 24, 604 und 195. Die nächste U-Bahnhaltestelle Joachim-Mähl-Str. befindet sich in 750 m Entfernung, das Tibarg-Center erreichen Sie in 1300 m und der nahegelegene Autobahnanschluss HH-Schnelsen ist in 2 Minuten erreicht.

Die Ausstattung zusammengefasst:
In der Wohnung ist in allen Räumen, außer im Bad und WC ein einheitlicher hochwertiger Designbodenbelag verlegt. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, so dass auch die Möglichkeit für einen Home-Office-Arbeitsplatz besteht.
- große Diele mit 2 maßangefertigten Einbauschränken
- Küche mit Einbauküche incl. Herd, Cerankochfeld, Keramikspüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombi
- Wannenbad mit Glasduschabtrennung, Waschtischunterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- separates großes WC mit Waschtischunterschrank und Spiegel
- Schlafzimmer mit eingepasstem Schlafzimmerschrank (der übernommen werden muss)
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon mit Markise

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann im Prinzip ohne Renovierung sofort bezogen werden.
Es besteht die Möglichkeit, auch weitere Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Interessenten melden sich bitte unter Angabe von Namen und Adresse. Ich vereinbare mit Ihnen dann gern einen Besichtigungstermin. Dazu halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:

- letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Schufa-Eigenauskunft

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.