Frankfurt-Kalbach: Großzügige 3 bis 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!

Diese großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Ortskernlage von Frankfurt-Kalbach und überzeugt durch ihren durchdachten sowie großzügigen Grundriss.

Die circa 96 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit anschließend offen gestaltetem Esszimmer, zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten sowie einen lichtdurchfluteten und außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Abend in angenehmer Atmosphäre entspannt ausklingen lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der hauseigene Aufzug dar, mit dem Sie die Wohnung schwellenlos und bequem direkt erreichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen in dieser gefragten Wohnlage besonders wertvollen Tiefgaragenstellplatz.

Im Zuge eines Neubezugs empfiehlt sich eine Modernisierung der Wohnung. Nach langjähriger Nutzung entsprechen insbesondere die Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie die Bäder nur noch teilweise den heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen.

Die Wohnung steht bereits kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 192,32 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: F

Balkon
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer

Frankfurt-Kalbach und der Riedberg liegen ca. 10 km nördlich der Innenstadt nahe des Homburger Autobahnkreuzes. Das alte Kalbach um den historische Dorfkern mit vielen alten Fachwerkhäusern liegt in der Senke, während die neueren Wohnprojekte allesamt in Hanglage am Riedberg liegen.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist inzwischen gut erschlossen: Kalbach verfügt über mehrere große Straßen, ein 86,9 Hektar großes Gewerbegebiet Am Martinszehnten im Norden sowie das 2004 eröffnete Frischezentrum Frankfurts für Obst und Gemüse. Auch eine große Sport- und Freizeitanlage mit Wettkampfmöglichkeiten ist hier entstanden.

Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das Nordwestzentrum in Niederursel sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten am Riedberg an.

Verkehrsanbindungen bestehen zur Autobahn A661 über die Anschlussstelle Frankfurt-Kalbach und zur A5 über das Bad Homburger Kreuz. Die Innenstadt ist über die U- Bahnlinie U2 zu erreichen.

Kalbach lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Frankfurt und in den Taunus schätzen.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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