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Wohnung - Karte anzeigen 54413 Damflos Deutschland - 52 m2  

Kaltmiete € 550

von Flatbee vor 5 Stunden gefunden | vor 5 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  720

Preis-Barometer: +6% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Damflos zu vermieten

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 52 m² eine freundliche, gut geschnittene Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Lage suchen.

Kosten
- Kaltmiete: 550 € / Monat
- Nebenkostenabschlag: 170 € / Monat
- 2 Stellplätze: 60 € / Monat
= insgesamt 780,- € / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. 1.650,- €

Objekt & Umfeld
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre ebenerdige Lage, einen praktischen Grundriss sowie die eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Es handelt sich um ein Haus mit nur 4 Mietparteien, wobei nur jeweils zwei Wohnungen einen gemeinsamen Hauseingang teilen.

Geeignet für 1–2 Personen
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Renoviert 2016
- Eigene Terrasse (nach Süden ausgerichtet)
- Gemeinschaftlicher Garten
- Vinylböden in Wohn- und Schlafbereich
- Tageslicht-Duschbad mit Walk-In Dusche
- Einbauküche vorhanden (im Mietpreis enthalten)
- 2 Stellplätze: 60 €/Monat
- Ruhige Wohnlage im Ortskern von Damflos
- Heizart: Zentralheizung (Flüssiggas)
Lagebeschreibung
Damflos liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück und teilweise im Nationalpark Hunsrück-Hochwald – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Die kleine Gemeinde mit rund 650 Einwohnern bietet mit einer katholischen Kirche, einem Friseursalon, einem Computerservice und einem Bürgerhaus attraktive Infrastruktur für den Alltag.

Für Familien und Berufspendler sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Hermeskeil (ca. 6 km) schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für kurze Wege zur Autobahn A1 (ca. 7 km), nach Trier (ca. 40 km), Saarbrücken (ca. 70 km), zum Grenzübergang Luxemburg oder zum Flughafen Hahn (je ca. 50 km).

Damflos besticht zudem durch ein lebendiges Vereinsleben, das von Musik- und Sportgruppen bis hin zu Karneval und Krabbelgruppen oder dem beliebten monatlichen Kaffee und Kuchen-Treff reicht – hier findet jeder Anschluss und Gemeinschaft.

Die Lage vereint somit naturnahe Ruhe, charmantes Dorfleben und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – perfekte Voraussetzungen für Mieter, die Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Damflos liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück und teilweise im Nationalpark Hunsrück-Hochwald – eine kleine Gemeinde mit rund 650 Einwohnern, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sowie vielzählige weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Hermeskeil (ca. 6 km) schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für kurze Wege zur Autobahn A1 (ca. 7 km), nach Trier (ca. 40 km), Saarbrücken (ca. 70 km), zum Grenzübergang Luxemburg oder zum Flughafen Hahn (je ca. 50 km).

Damflos besticht zudem durch ein lebendiges Vereinsleben, das von Musik- und Sportgruppen bis hin zu Karneval und Krabbelgruppen oder dem beliebten monatlichen Kaffee und Kuchen-Treff reicht – hier findet jeder Anschluss und Gemeinschaft.

Die Lage vereint somit naturnahe Ruhe, charmantes Dorfleben und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – perfekte Voraussetzungen für Mieter, die Lebensqualität schätzen.

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