Schnuckeliges kleines Einfamilienhaus in der Fürther Südstadt - OHNE Maklerprovision – sofort bezugsfertig

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat





Objektbeschreibung:

Das Haus:

Bezug: sofort

Derzeitige Nutzung: unvermietet



Das Haus wurde 1967 errichtet und nach und nach renoviert und ausgebaut. Es verfügt über drei voll möblierte Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine geräumige Wohnküche mit Gasherd, Mikrowelle, einer Sitz- und Eckbankgruppe im Bauernstil, einem Küchenbüffet und ein deckenhoch gefliestes Duschbad inkl. Waschmaschine sowie ein getrenntes WC.



Energie und Heizung:



Das Haus wird mit Gas beheizt. Die zentrale Gastherme ist im getrennten WC installiert. Auf dem Flachdach des Anbaus, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann, sind zwei Solarmodule installiert (sog. Balkonkraftwerk), die bei geeigneter Sonneneinstrahlung bis zu 800 Watt Leistung erzeugen, die ins häusliche Stromnetz eingespeist werden!



Heizungsart:



Zentralheizung; das Gas wird aus dem oberirdischen Tank im rückwärtigen Teil des Grundstücks bereitgestellt.









Details:



Objektbeschreibung:



Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 400 qm. Es ist in Massivbauweise ohne Keller errichtet und wurde nach und nach renoviert und ausgebaut. Im Sommer war ein leichter Feuchtigkeitseinbruch in der Küche. Die Ursache wurde behoben. Die gezeigten Fotos wurden kurzfristig vor der Veröffentlichung dieses Inserats aufgenommen. Die gezeigten Fotos der Gartenanlage entsprechen der aktuellen Jahreszeit. Im vorderen Teil des Grundstücks ist ein zusammengelegter Carport abgebildet, der noch errichtet werden kann. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist der oberirdische Gastank untergebracht.



Preisinformationen:



Der Kaufpreis in Höhe von 299.900,00 Euro ist verhandelbar.



Weitere Informationen:



Das Objekt ist ideal für ein junges „Einsteiger“-Ehepaar, das sich mit begrenztem Budget den Wunsch nach einem eigenen Heim erfüllen kann. Auch für Alleinstehende, die zu erschwinglichen Konditionen ihre eigenen vier Wände wünschen und gleichzeitig auf einen Garten nicht verzichten möchten, ist das Haus eine Option zu einer Eigentumswohnung.

Der Eigentümer des Grundstücks ist Mitglied eines (ehemaligen) Gartenbauvereins, was den Vorteil beinhaltet auf dem vorhandenen Grundstück a) ein größeres Haus zu errichten oder b) das bestehende durch Anbauten zu erweitern! Dieses Recht ist satzungsgemäß verbrieft und wir mit dem Kauf des Hauses und des Grundstücks erworben.