CHARMANTE Doppelhaushälfte mit Garten! PROVISIONSFREI!

Wir verkaufen unser schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Wertheim-Hofgarten.

Unser Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1980 erweitert.

Die Doppelhaushälfte besteht aus 2 Wohnungen mit jeweils 89,65 qm und sind sofort bezugsfrei.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat 59 qm Nutzfläche und eine Gästetoilette.
Aufgrund seiner Aufteilung kann das Haus von 2 einzelnen Parteien bewohnt werden (alle Wohnungen können separat abgelesen werden). Es bietet sich aber auch perfekt als Mehrgenerationenhaus an!

Die Erdgeschosswohnung, welche 2003 komplett renoviert worden ist, hat eine schöne Terrasse und direkten Zugang zum idyllischen komplett eingezäunten sonnigen Garten.
Es ist eine vollfunktionsfähige Einbauküche vorhanden.

Durch das Esszimmer gelangt man auf die großzügige Seitenterasse.
Hier scheint die Sonne bis in die späten Abendstunden und man kann den wunderschönen Blick in die Weinberge genießen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist baugleich und hat einen schönen großen Südbalkon, lichtdurchflutete Räume und eine Küche.

Das Dachgeschoss hat geräumige Zimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert mit jeweils einem Kellerraum pro Wohnung, einer Werkstatt und einem Technik-, Hauswirtschaftsraum.
Die Doppelgarage ist über das Treppenhaus erreichbar, sowie über einen Gartenzugang.

Bj.: 1959 / Anbau 1980

Grundstück: 551 qm
Energieträger: Gas
Heizungsanlage: Bj. 1993
Holzigen 10 kW
Doppelgarage mit elektronischen Tor
Stellplätze direkt vor dem Haus
Energieausweis: 218,20 kWh (qm+a)

Provionsfrei zu verkaufen!

Keine Makleranfragen erwünscht!

Frei ab sofort!

Für Anfragen stehen wir gerne zur Verfügung unter
Telefon 88888 8888888

Frau Gomez

LAGE
Das Objekt befindet sich in Wertheim-Hofgarten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch einen Kindergarten, eine Grün- und Parkanlage mit Café und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. 12 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die Wertheimer Altstadt. Etwas weiter entfernt ist das Wertheim Village. Eine gute medizinische Versorgung und breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.