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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - 79183 Baden-Württemberg - Waldkirch - 347 m2  
kleinanzeigen.de

Kaufpreis € 1375000

| vor 4 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +16% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Traumhaftes Anwesen in ruhiger Waldrandlage in Waldkirch mit fantastischer Aussicht

Beschreibung




Objektbeschreibung:


Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer idyllischen und begehrten Wohnlage von Waldkirch, direkt am Waldrand und am Fuße des Kandels. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.119 m² liegt in Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Tal von Waldkirch sowie die umliegenden Berge. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden – einem Zweifamilienhaus und einem Turmhaus, die zusammen oder getrennt genutzt werden können. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung.


Ausstattung und Besonderheiten:


ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966):




  • 6 Zimmer




  • Modernisiert im Jahr 2022 (Heizung, Fenster, Türen, Bäder)




ein Turmhaus als Anbau (Baujahr 1994): -




  • 3 Zimmer - in jeder Etage ist ein Zimmer




  • Ebenfalls modernisiert im Jahr 2022




Gesamtanzahl Räume: 9 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC




  • Mehrere Terrassen mit Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.




  • Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.




Lage:


Das Anwesen liegt auf der letzten Straße eines ruhigen Wohngebiets, das durch seine geringe Verkehrsbelastung besticht. Die Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Waldkirch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.


Energieeffizienz:




  • Endenergiebedarf: 176,2 kWh/(m²*a)




  • Ein Energieausweis vom 26.08.2020 vor der Modernisierung wird bei der Besichtigung vorgelegt.




Provision: Die Maklergebühr für Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt.


Highlights auf einen Blick:




  • Ruhige Waldrandlage mit Panoramablick




  • Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten




  • Drei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenetationenwohnen oder Vermietung




  • Umfangreich modernisiert im Jahr 2022




Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Irrtümer vorbehalten.