Schönes ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Appartment mit großem Wohnraum und Tageslichtbad

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für eine Einzelperson eignet.



Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.

Direkt gegenüber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.



In der Diele befinden sich außerdem zwei gegenüberliegende Abstellräume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen.

Am Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.



Die Böden in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Gültig von: 01.07.2019

Gültig bis: 30.06.2029

Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1969

Ausstattungsbeschreibung

Etage: EG

Lage: Links

Wohneinheiten: 10

Gegensprechanlage: Ja

Wohnungseingangstür: Schallschutzeingangstür

Türspion: Ja

Zimmertütern: Neu, in weiß

Wände: Raufasertapete weiß gestrichen

Heizung: Gaszentralheizung, neue Heizkörper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar

Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer

Wasseruhren: Ja, per Funk ablesbar

Rauchwarnmelder: Ja

Keller: Ja

Aufzug: Ja

Trockenraum: Ja

Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht

Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei

Bad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank

Bodenbeläge: Küche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat

Sonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

Der Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen prägt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.