2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Mannheim – charmant & teilmöbliert

Ausstattung & Möblierung:
- Stilvolle, durchdachte Einrichtung (ursprünglich für die private Eigennutzung konzipiert)
- Hochwertige Möbel und Geräte (u. a. Markengeräte wie NEFF)
- Großzügiger Stauraum durch mehrere Schränke und clevere Raumaufteilung
- Zwei Abstellkammern (in Küche und Flur) für zusätzlichen Stauraum)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Spülmaschine & Waschmaschine
- Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzecke oder Tisch
- Markise am Balkon für zusätzlichen Komfort
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Die Wohnung ist voll ausgestattet und sofort nutzbar
(GERNE AUCH OHNE BETT UND COUCH ZU VERMIETEN)

Lage – Augustaanlage Mannheim:

- Die Augustaanlage zählt zu den besten Wohnlagen Mannheims.
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Innenstadt (ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto)
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu mehreren Autobahnen in alle Richtungen
-Öffentliche Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis der Stadt Mannheim (Beantragung erfolgt eigenständig durch den Mieter)
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung
- Schöner Ausblick aus der Wohnung mit Blick auf gepflegte Grünflächen der Augustaanlage

Moderne Infrastruktur: Öffentliche E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung

Mietkonditionen:
K­altmiete: 1.200 € pro Monat
Nebenkostenpauschale: 300 € pro Monat
Gesamtmiete (warm): 1.500 € pro Monat

Wichtige Informationen zur Anmietung:

**Für die Nutzung der Möblierung ist der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung erforderlich.

**Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.600 €).

**Voraussetzung für die Anmietung sind die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft sowie ein Arbeitsvertrag oder eine Einstellungsbestätigung.

Ve­rfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Besichtigungstermi­ne nach Vereinbarung

Allgemeine Hinweise zur Vermietung:
Mietzahlungen erfolgen ausschließlich per Überweisung
Die Kaution ist vor Einzug per Überweisung zu leisten
Strom (z. B. MVV) wird vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt abgerechnet
Es handelt sich um eine fest kalkulierte Miete – individuelle Sondervereinbarungen sind nicht vorgesehen

Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung zur Person und beruflichen Situation.