Ehemalige Hofstelle mit Erweiterungspotential - provisionsfrei

Eine frühere Hofstelle, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit Teilunterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 235 m², sowie einer Garage. Zudem gehört dazu ein ehemaliges Stallgebäude, eine Scheune, ein Schuppen, eine Gartenlaube und ein Gewächshaus, erbaut im Jahr 1909. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 2 WC-Räume, 5 Zimmer, Duschbad, teilweise überdachter Balkon; im Dachgeschoss: 6 Abstellräume.

Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer als innenliegender Raum konzipiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Im Badezimmer im Obergeschoss gibt es eine Nachtspeicherheizung. Außerdem gibt es einen Einzelofen in der Küche, während ein Zimmer im Obergeschoss unbeheizt ist. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Sanitärinstallationen, der Heizung, den Fenstern, teilweise bei der Elektrik, der Haustechnik und der Dacheindeckung. Eine umfassende Innenbesichtigung war nur begrenzt möglich. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich eine Grünfläche von 680 m² mit separaten Erschließungsmöglichkeiten, die auch als eigenständiges Baugrundstück genutzt werden kann.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 138.000,00 EUR.

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