Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - Karte anzeigen 86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord) Deutschland - 185 m2
Kaufpreis
€ 696000
von Flatbee vor 4 Tagen gefunden | vor 9 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -13% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Exklusives Wohnungsangebot in Augsburg - zwei sanierte Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus die als Paket angeboten werden. Beide Wohnungen wurden 2019 saniert und verfügen über moderne Ausstattung sowie komfortable Grundrisse.
Wohnung 1 vermietet:
- ca. 87,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- ein Badezimmer
- Küche inklusive (Baujahr 2019)
- laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2 leerstehend:
- ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m²
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- zwei Bäder
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager,
Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf
Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.
Weitere Option:
Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
AusstattungWohnung 1 vermietet:
- ca. 87,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- ein Badezimmer
- Küche inklusive (Baujahr 2019)
- laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2 leerstehend:
- ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m²
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- zwei Bäder
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager,
Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf
Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.
Weitere Option:
Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Vinylböden in allen Wohnräumen
* Bad ist modernisiert, gefliest
* Schallschutzfenster zur Straßenseite nur
in der leerstehenden Wohnung
* Keller gibt es nur bei der leerstehenden Wohnung,
inkl. Banktresor
* inklusive Einbauküche in der vermieteten Wohnung
Stellplätze & Tiefgarage:
* zwei Stellplätze gehören direkt zu den Wohnungen
* Optional: Fünf Tiefgaragenplätze je 15.000,- Euro verfügbar
Lagebeschreibung* Bad ist modernisiert, gefliest
* Schallschutzfenster zur Straßenseite nur
in der leerstehenden Wohnung
* Keller gibt es nur bei der leerstehenden Wohnung,
inkl. Banktresor
* inklusive Einbauküche in der vermieteten Wohnung
Stellplätze & Tiefgarage:
* zwei Stellplätze gehören direkt zu den Wohnungen
* Optional: Fünf Tiefgaragenplätze je 15.000,- Euro verfügbar
Verkehrsanbindung:
* schnelle Anbindung an A8 und B17, ideal für Pendler
* Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Verbindung zum
öffentlichen Nahverkehr
Bildung & Familie:
* Schulen direkt vor Ort, perfekt für Familien
Einkauf & Freizeit:
* fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und
Fachgeschäfte
* Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
Sonstiges* schnelle Anbindung an A8 und B17, ideal für Pendler
* Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Verbindung zum
öffentlichen Nahverkehr
Bildung & Familie:
* Schulen direkt vor Ort, perfekt für Familien
Einkauf & Freizeit:
* fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und
Fachgeschäfte
* Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
* Paketverkauf: beide Wohnungen zusammen
* innen modern saniert (2019)
* innen modern saniert (2019)
