Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer attraktiven Einliegerwohnung, die die Vorzüge beider Wohnkonzepte harmonisch vereint. Dieses wunderschöne Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch eine separate Wohneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

AUSSTATTTUNG:

Haupthaus

Fliesen I Laminat I Fußbodenheizung EG Fußbodenheizung Badezimmer OG I Heizkörper in Aufenthaltsräumen des OG I Badezimmer mit Dusche & Badewanne I WC & Dusche im Keller I Küchenvorbereitung im Keller I Doppeltverglaste Fenster I Rollläden I Kamin I Sauna I Glasfaser I Einbauküche I Balkon im OG I Terrasse/Wintergarten I Ausgebautes DG mit ausziehbarer Treppe I Garage mit 2 Stellplätzen und Abstellraum I Einfahrt mit bis zu 4 Stellplätzen I Garten Zisterne (9 m³) I Grünflächen & Spielplatz in der Nähe

Einliegerwohnung

Fliesen I Laminat I Einbauküche I Badezimmer mit Badewanne I Fußbodenheizung I Balkon/Terrasse

LAGE:

Nordsteimke, ein Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur in Nordsteimke ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den alltäglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehört unter anderem eine moderne, im grünen gelegene Kindertagesstätte, die sowohl über einen Kindergarten als auch eine Krippe verfügt. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Bildungswegen an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in Wolfsburgs Innenstadt Einkaufszentren, die über ein breiteres Sortiment und zahlreiche Dienstleistungen verfügen. Mehrere Arztpraxen haben ihren Sitz in Nordsteimke und sind fußläufig zu erreichen. In Wolfsburg gibt es spezialisierte medizinische Zentren, die bei Bedarf schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe findet sich ein breites gastronomisches Angebot. Von traditionellen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen ist vieles vertreten. Für die Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A39 und A2, was die Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Wolfsburg als auch umliegender Städte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in regelmäßigen Abständen verfügbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Zielen in der Region. Insgesamt bietet Nordsteimke eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Um alle Bilder und ein Video zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte mein umfangreiches Exposé an. Senden Sie mir Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehende das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und einer detaillierter Objekt . BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Provision für Käufer 2,90% Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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Ich freue mich auf Sie.

Gruß

Andreas Reisch