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Haus - 3 Zimmer Einfamilienhaus in 12526 Berlin kaufen - 90 m2  

Kaufpreis € 450000

| vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +19% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+19%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Freistehendes Haus mit gehobenen Standard


Beschreibung



Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus






Objektbeschreibung:

Sie möchten im „Grünen“ wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe der Berliner City verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal genauer anschauen.

Kaum von der Straße aus einsehbar, gelangen Sie über einen 3m breiten Zufahrtsweg direkt zu dem in der zweiten Reihe liegenden Haus.

Das in Holzständerbauweise errichtete Fertighaus (Firma Schwabenhaus GmbH+Co) wurde im Laufe der Jahre stark modernisiert und sehr sorgfältig gepflegt. Der Haus- und der Kelleraußenzugang auf der Nord-Ostseite des Hauses sind überdacht, so dass Sie vor Niederschlägen geschützt, Ihr neues Zuhause betreten können.



Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche und das geräumige Wohnzimmer (ca. 35m²) mit dem Zugang zur Terrasse auf der Süd-Ostseite des Hauses.

Über eine Treppe vom Eingangsflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und einem Handwaschbecken. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu dem Balkon an der Südseite des Hauses.

Im Kellergeschoss, das ebenfalls über die Erdgeschossdiele zugänglich ist, befinden sich drei Räume (Raumhöhe ca. 2,20m). Der Keller wurde aus wasserundurchlässigem Beton errichtet. Dort ist ein beheizter Wirtschaftsraum, ein Hobby- oder Werkstattraum und ein beheizter Lager- oder Vorratsraum. Der Außenzugang zum Kellergeschoss befindet sich genau unter der EG-Hauseingangstür.

Die Zuwegung des Grundstücks ist über eine eingetragene Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht) festgelegt.

Geschickt ist der PKW-Stellplatz auf die schattige Nordwestseite des Hauses gebaut worden und wird mit einem elektrischen Tor verschlossen. Somit können Sie den sonnenverwöhnten Anteil des Grundstücks als Gartenfläche nutzen.

Auf der Südostseite befindet sich ein kleines Gartenhaus und die großzügige Terrasse mit einem mobilen Sonnen- und Regenschutz.

Kostengünstig wird das Abwasser mittels Grube (8m³) entsorgt. Und für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Eine Grundwasserenteisenungsanlage ist eingebaut, wird derzeit jedoch nicht betrieben.



Für angenehme Temperatur in heißen Sommern sorgt die in 2020 eingebaute Klimaanlage für EG und OG.



Im Rahmen des BER-Schallschutzprogrammes wurden in 2015 neue schalldämmende Fenster eingebaut. Außerhalb des Hauses nimmt man die Flugzeuge in der Lautstärke eines Haushaltsgerätes wahr. Informationen finden Sie unter: (88888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888)



Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.



360 Grad Rundgang: 888888888888888888888888888888888888888888888888