Modernes Wohnen im Schlosspark: Exklusive Eigentumswohnung in Hennef-Allner

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Hennef-Allner, welche direkt im idyllischen Schlosspark gelegen ist. Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 69,46 m².



Die Fassade des Hauses präsentiert sich mit einem charmanten Mauerwerk aus Stein, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.

Beim Betreten der Wohnung heißt Sie eine einladende Diele willkommen, die den perfekten Auftakt für dieses Wohnjuwel bildet.



Helle Räumlichkeiten mit Sprossenfenstern sorgen für eine natürliche und einladende Atmosphäre in jedem Zimmer. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem behaglichen Teppichboden, der für Wärme und Gemütlichkeit steht. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.



Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Weiß, ist vollständig gefliest und mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Momente.

Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.



Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist groß genug, um hier einen kleinen Frühstücksplatz zu integrieren.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe und ermöglicht Ihnen somit eine ideale Aufteilung von Wohnbereich und Essbereich.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Lage im Schlosspark, die nicht nur einen malerischen Ausblick bietet, sondern auch Ruhe und Erholung verspricht. Hier vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich Ihre neue Wohnung in einem Gebäudeabschnitt befindet, welcher sich lediglich mit 2 weiteren Einheiten einen eigenen Hauseingang sowie die Unterkellerung teilt. Zudem gibt es auf dem Spitzboden eine Fläche, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann.



Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:

*Kellerraum-Nr. 12

*Stellplatz-Nr. 12

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 888 8 888888 für die Eigentumswohnung-Nr. 12.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022: 54.270,50 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 3.587,84 EUR (Stand 31.12.2022).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 340,20 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst



+ Einzigartige Lage

+ Einbauküche

+ Gäste-WC

+ Tageslicht-Bad mit Wanne

+ Offener Wohn- und Essbereich

+ Sprossenfenster

+ Stellplatz

+ Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden



- Kein Balkon