Helle Maisonette in Berlin-Frohnau, 4 ZKB, 60qm Dachterasse, Teilgewerbe möglich!

Provisionsfrei - von privat. Nur 30 min von Berlin-Mitte. Sehr schön an einem großen Wald gelegene helle und gepflegte Dachgeschoss-Maisonette im 2. und 3. Endgeschoss in Berlin-Frohnau, dem Dahlem des Nordens. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert inkl. neue Fenster, Bad, Böden, Heizkörper etc. Ideal für Freiberufler: Eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etage ist möglich! 4 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wendeltreppe, Abstellraum, 2 Wohnungseingänge im 2. und 3. Stock, 2 PKW-Stellplätze, 2 Kellerräume. 120qm Wohnfläche (nach WoFlV 104 qm) , 60qm uneinsehbare Terrassenfläche mit wunderschönem Blick auf viele Bäume. Süd/Südwest-Ausrichtung und aufgrund der vielen Fenster den ganzen Tag hell. Ruhige Wohnlage. Weiß gespachtelte Wände, große Fensterflächen, helles Eichenparkett, dunkelgraue moderne Schieferfliesen in Küche und Bad. Der Wintergarten ist anders als im Grundriss mit Wand und Tür getrennt und damit ein eigenes kleines Zimmer. Die weiße moderne Einbauküche verfügt über eingebaute Geräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank). Nette Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaft. Die Anlage ist modernisiert. Es gibt keinen Fahrstuhl. Energiebilanz: Endenergieverbrauch Effizienzklasse C. Die Gas-Heizungsanlage ist von 2018. Unvermietet. Übergabetermin nach Vereinbarung flexibel möglich. Natürlich provisionsfrei. Direktverkauf von den Eigentümern. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nimmt ein Makler Kontakt mit einer Privatperson auf, die im Internet eine Immobilie zum Verkauf anbietet und im Inserat ausdrücklich darauf hinweist, dass keine Makleranfragen erwünscht sind, liegt ein Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG vor. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ideal für Freiberufler: Eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Etage ist möglich!