2 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr
gepflegten und kleinen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ca.
63,8 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilen.
Besonders einladend ist das großzügig geschnittene und
lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche.
Die Küche ist mit einer in Ende 2019 eingebauten und sehr
gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über
die üblichen Elektrogeräte einschließlich Geschirrspülmaschine.
Das Bad ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine
Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls
vorhanden. Die zur Wohnung gehörende Terrassenflächen
können sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aber auch aus der
Küche betreten werden. Die Fußböden sind mit Fliesen und einem gepflegten Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Ferner gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Stapelparksystem, der für zusätzlich 70 Euro/Mon. mit angemietet wird.

Ausstattung:
Die schön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich im
Hamburger Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig in nur
wenigen Gehminuten erreichbar und finden sich im
Dorfzentrum“ mit der kleine Flaniermeile Frohmestraße sowie
dem Wochenmarkt in der Wählingsallee. Die A7, die A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung lädt
das Niendorfer Gehege ein, welches ebenfalls in nur wenigen
Gehminuten erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der neu
erstellte Autobahndeckel auf der A7. Hier wurden zusätzliche
Parkanlagen zum Verweilen geschaffen. Zudem ist das nach hinten ausgerichtete Haus sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde in 2019 neu Saniert. Türen und Fenster wurden neu lackiert, die Wände wurden neu gestrichen und es wurde eine neue weiße EBK samt Elektrogeräten installiert. Die Wohnung wird neu, weiß gestrichen an die neuen Mieter übergeben!

Lage:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Schnelsen.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es
verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés
und zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine
Postannahmestelle erreichen Sie.

Sonstiges:
Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für 1 Jahr geschlossen, bei dem sich die Miete jährlich um 4% erhöht.

Bitte geben Sie bei der Anfrage nach dieser Wohnung unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
Anfragen ohne die Angabe von Kontaktdaten nicht weiter
bearbeiten können.