DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
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Wohnung - 81679 München - 73 m2
Kaufpreis
€ 615000
| vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -31% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
AIGNER - Direkt bezugsfrei: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse in Bogenhausen
Beschreibung
Lage des Objektes
Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt.
Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.
Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt.
Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.
Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Erdgeschoss einer 1972 errichteten, gepflegten Wohnanlage in dem begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen.
Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer, das zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden einlädt, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Ausstattung und Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt für den alltäglichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die mit rund 36 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Momente bietet. Dank der Ostausrichtung können Sie die Sonne schon in den Morgenstunden genießen.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den großzügigen Schnitt und die gut durchdachte Ausstattung überzeugt. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer der besten Lagen Bogenhausens genießen möchten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 615.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 641.500 Euro.
Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer, das zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden einlädt, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre eigene Ausstattung und Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt für den alltäglichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die mit rund 36 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Momente bietet. Dank der Ostausrichtung können Sie die Sonne schon in den Morgenstunden genießen.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den großzügigen Schnitt und die gut durchdachte Ausstattung überzeugt. Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer der besten Lagen Bogenhausens genießen möchten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 615.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 641.500 Euro.
Ausstattung
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
* Küchenboden 2021 erneuert
* Laminat
* Tageslichtbad mit Wanne, 2014 renoviert
* große Terrasse in Ostausrichtung
* TG-Einzelstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
