Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Das Große Meer befindet sich nur ein paar Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude, welches als Tischlerei genutzt wurde. Des weiteren stehen mehrere Garagen zur Verfügung. Ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb oder ein Hobby mit viel Platzbedarf.

Das Haus wurde 1959 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein WC. Eins der Zimmer hat einen Zugang zum Flachdach. Hier können Sie sich eine Dachterrasse einrichten.

Ein großer Keller, in dem auch die Heizungsanlage (2020) untergebracht ist, bietet sehr viel Abstellfläche.

Das große Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche kann beliebig genutzt werden. Außerdem stehen Ihnen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!

Der Garten ist liebevoll angelegt. Zur rechten Seite des Hauses befindet sich eine Obstwiese. Dort befindet sich auch ein Gartenpavillon. Ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden. Ideal zur Selbstversorgung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Gaszentralheizung von 2020 (Brennwerttechnik)


• Wintergarten von ca. 2000


• doppelverglaste Kunststofffenster (teilw. ca. 2000 erneuert)


• teilweise noch Holzfenster


• Kläranlage muss überarbeitet werden, Angebot über ca. 1.100 € liegt vor


• Obstwiese mit verschiedenen Obstsorten


• Nebengebäude für Hobby oder Gewerbe

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3343 m²

Lagebeschreibung

Forlitz-Blaukirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort liegt östlich des Großen Meeres, an einem der größten Binnenseen Ostfrieslands. In der Gemeinde Südbrookmerland befinden sich weitere idyllische Ortschaften mit vielen Sehenswürdigkeiten wie alten Kirchen, liebevoll restaurierten Mühlen und eindrucksvollen Freilichtmuseen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO

1. 
   

   Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

   
   


2. 
   

   Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

   
   

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. 
   

   Es besteht ein Widerrufsrecht

   
   


4. 
   

   Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

   
   

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 455,70 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 03.03.2025

Gültig bis: 2035-03-02

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5977