Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lüdingworth

Objekt

Das Baujahr des Hauses ist laut Energieausweis ca. 1960. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Das Objekt besteht aus dem 4 Parteien Wohnhaus, einer Garage, zwei Terrassen, vier Abstellräumen und dem teilweise neu bebaubaren Grundstück.

In den Jahren 2006 bis 2024 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, siehe beiliegende Aufstellungen. Alle vier Wohneinheiten und die Garage sind zur Zeit fest vermietet.Alle Einbauküchen sind Inventar des Hauses und gehen in den Besitz des künftigen Eigentümers über.

Erfolgte Modernisierungen

• Erneuerung der Elektrik, zentrale Zählerschränke im Keller

• Einzelne Wasserzähler für jede Mietpartei

• Neue Dacheindeckung aus 2004

• Neue Fenster aus 2006

• Treppenrenovierung in 2007

• Neuer Hauseingang in 2006

• Erneuerung der Heizungsanlage, inkl. Verrohrung und Heizkörper in 2014

• Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungenn, zentrale Warmwasserversorgung des EG, im OG Durchlauferhitzer

• Zimmer- und Wohnungstüren in 2006

• Drainage und Grundwassersenkungspumpen in 2007

• Desweiteren wurden bis 2024 Modernisirungen durchgefürt.

Mieteinnahmen p.a. ist : 17.400,- Euro

Mieteinnahmen p.a. soll: 19.032,- Euro

Lage

Lüdingworth ist ein historischer Stadtteil im Südosten von Cuxhaven, Niedersachsen, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Ein zentrales Wahrzeichen des Ortes ist die über 800 Jahre alte St.-Jacobi-Kirche mit der historischen Antonius-Wilde-Orgel aus dem Jahr 1598. Lüdingworth hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist landwirtschaftlich geprägt.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Lüdingworth. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Nachbarort und sind in wenigen Autominuten erreichbar.Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Büroöffnungszeiten Mo. - Fr. 9:00 - 16:00 Uhr

Bitte verwenden Sie dieses Exposé nur persönlich, eine Weitergabe ist an unsere ausdrückliche Genehmigung gebunden, unser Provisionsanspruch beim Abschluss eines Vertrages wird dadurch nicht unwirksam. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir uns bei Zuwiderhandlungen eine Schadenersatzforderung bis zur Höhe der Provisionsansprüche vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Käuferprovision

Unsere Vermittlungsgebühr ( Maklercourtage ) in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Besichtigungstermine

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Allgemeines

Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Prospekthaftung

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Finanzierung

Wir arbeiten mit einem Kooperationspartner zusammen.

Bauen, kaufen, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung - der Kauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit den vielfältigen Lösungen unserer langjährigen Produktpartner können Sie das für sich und Ihre Lebensplanung passende Produkt auswählen. Mit unserer Finanzierungsolattform prüfen wir die Top-Angebote von über 200 deutschen Banken. Wir sind mit unserer umfassenden Erfahrung an Ihrer Seite, prüfen staatliche Fördermöglichkeiten und kümmern uns auch um die Absicherung Ihrer Immobilie.