Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, das Tageslichtbad und der Flur gelegen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und der Flur. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Dachboden und im Keller zur Verfügung. Ihr neuer Lieblingsplatz wird sicher die Terrasse mit anschließendem kleinen Garten werden.

Wann wollen Sie mit mir besichtigen??

Weitere Angaben

Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 137 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION

1. 
   

   Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

   
   


2. 
   

   Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

   
   

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo

3. 
   

   Es besteht ein Widerrufsrecht

   
   


4. 
   

   Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

   
   

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 170,70 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 05.06.2024

Gültig bis: 2034-06-04

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Letzte Modernisierung: 2000

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6831-000253