Objektbeschreibung

5 hochwertige Lehner-Fertig-Häuser, ausgestattet mit viel Holz, Holz-Alu-Fenstern, modern gefliesten Bädern usw. in unterschiedliche Größen, von ca 106qm-Wfl. bis 163qm-Wfl (DHH). Die schönen Reihenhäuser (UG, EG, OG, DG) beeindrucken durch eine gehobene Innenausstattung. Neben mind. fünf attraktiven Zimmern zählen zu den Häusern auch jeweils zwei (bis drei) Badezimmer, inkl. Einbauküchen von Asmo. Die 2019/2020 erbauten Häuser werden jeweils separat per Grundwasser-Wärmepumpen sehr effizient, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 644 m²

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Sonstige Fläche: ca. 36 m²

Lagebeschreibung

Ruhige, schöne Stadtrandlage, 3 von 5 Häusern verfügen über eigene kleine Gärten, viel Grün, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür, trotzdem ganz nah an der Stadt und verkehrsmäßig gut angebunden, S-Bahn Lochhausen ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bushaltestelle in der Nähe...im Münchner Westen / in München-Langwied

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Häuser sind gut vermietet, KM gesamt p.a. ca 127T€, eine Aufteilung nach WEG ist möglich

Grundrisse:

• https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563290.pdf (Grundriss 1 DHH)


• https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563291.pdf (Grundriss 2 DHH)


• https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563292.pdf (Grundriss 3 DHH)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 29 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 354538